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装修后验房注意事项及细节
装修后验房注意事项及细节
装修后验房注意事项及细节，在现在社会中人要拥有属于自己的房子才在这个城市有了安全感，装修完房子之后我们需要验收，验收的时候都需要注意什么的，我和大家一起来看看装修后验房注意事项及细节。
装修后验房注意事项及细节1一、验房时应注意哪些事项
1、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层高不能低于2、8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2、8米，实际高度不能低于2、6米，层高3米的实际高度不能低于2、75米，但是住宅层高不能低于2、8米。
8、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9、排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
10、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11、预留洞是否合理
、首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
12、强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
13、检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的.三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
14、检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15、公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。
验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障：点击进入土巴兔装修网发招标。
二、验房子流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
装修后验房注意事项及细节2一、屋顶
1、 检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
二、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
3、五金配件：齐全，位置正确，牢固
4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
5、门窗框，扇垂直，不弯曲
6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
六、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。
而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
九、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
新房交房验房需要注意哪些细节
【算一算你家装修要花多少钱】
大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。 验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。? 关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。
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家庭装修的一般流程是什么
房屋装修步骤步骤一、前期设计
新屋的设计一定要根据自己的生活习惯来，并且要对房间进行一次详细的测量，测量的内容包括：
①、装修面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、壁纸面积、地板面积;
②、墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
房屋装修步骤步骤二、主体拆改
主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、封窗等等，在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。非承重墙可以进行改造拆除。
房屋装修步骤步骤三、水电改造
水电改造前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第 一次测量。
另处有些业主认为，在装修开始之前，一些主料就应该先进场，其实，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、板材等主料的进场时间应该在水电改造之后，因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、板材码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。
房屋装修步骤步骤四、瓷砖铺贴
瓦工、木工、涂料工是基本出场顺序，原则是谁脏谁先上，在瓦工作业的进程，涉及以下两个环节的安装：
①、过门石、大理石窗台的安装;
②、地漏的安装，地漏是家装五金件中第 一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装③、在厨房墙地砖贴完之后，就可以约橱柜第二次测量。
房屋装修步骤步骤五、木工安装
贴砖结束后就该上木工了，像包主管、做装饰吊顶、贴石膏线、酒柜、鞋柜等。但是开始这些工序前一定别忘了在已做保护的地板上操作，防止已贴好的磁砖受损!
房屋装修步骤步骤六、刷墙面漆
油漆工进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的业主，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
房屋装修步骤步骤七、热水器安装
墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前。
房屋装修步骤步骤八、厨卫吊顶
在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸应该已经买好了。
房屋装修步骤步骤九、橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了，同时安装的还有水槽和煤气灶。
房屋装修步骤步骤十、烟机灶具安装
烟机灶安装尽量能和橱柜安装安排到同一天，方便双方师傅协调
房屋装修步骤步骤十一、木门安装
装门同时要安装的合页、门锁、地吸，实木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量;
关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高。
房屋装修步骤步骤十二、地板安装
地板安装需要注意以下几个问题：
①、地板安装前，尽量让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;
②、地板安装前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。
房屋装修步骤步骤十三、铺贴墙纸
地板安装后，就可以铺贴壁纸了，有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护;没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题，铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
房屋装修步骤步骤十四、开关插座安装
在卫生间里，所有插座和开关都必须是防水的，插座要带盖子，入口处的电灯开关，建议使用感应型或者荧光型，黑天回家，省得摸黑。
开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。需知，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。
房屋装修步骤步骤十五、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了。
房屋装修步骤步骤十六、窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
房屋装修步骤步骤十七、拓荒保洁
房屋装修步骤步骤十八、家具进场
关于家具的购买时间，我的建议是，蕞早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。
房屋装修步骤步骤十九、家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！
房屋装修步骤步骤二十、软装家饰
家居配饰，家装的蕞后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，蕞好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。
装修房子的先后顺序
首先，在装修准备阶段，需要找好设计师以及施工方，进行量房之后购买装修所需要的材料；其次，到了硬装阶段，这一步比较复杂，是整个装修的基础施工阶段；之后，主材安装阶段，安装家具；最后，就是软装阶段，这一步过后就基本可以入住了。
第一步，在装修准备阶段，需要找好设计师以及施工方，进行量房之后购买装修所需要的材料。
与设计师一定要提前沟通好，表达出自己的需求，讨论过后再决定装修方案，才能让装修在设计上合情合理的同时，又能够尽量满足自己的需求；以及找施工方也需要自己把关，以免最后的装修结果与自己设想的天差地别；其中装修方式也分为清包、半包和全包，可以根据自己的经济状况以及是否有足够的时间来选择适合自己的装修方式。
第二步，到了硬装阶段，这一步比较复杂，是整个装修的基础施工阶段。
首先开工交底，进行拆除，随即对室内结构进行改造，水电交底后进行水电改造以及验收，完成填槽、做保温、做防水以及吊顶和背景墙等木饰的施工，之后还有贴墙砖和闭水试验，之后需要贴地砖以及地面水泥找平、墙面和顶面石膏找平，随后需要刮腻子两到三遍，完成后需要腻子打磨，之后刷乳胶漆或贴墙纸墙布，即可竣工验收了。
第三步，主材安装阶段，就是对家具的安装阶段了。
首先进行橱柜安装，可以把油烟机、灶台等厨房电器进行安装；之后进行室内门安装，这一步放在第二部，主要是可以避免在进行橱柜安装的时候，避免碰坏；之后的地板安装，需要提前准备好，早点进行测量以及地板的验收，保证铺装工作的进行；之后既可以安装其它的家具了；随后就可以对卫浴进行安装了，可以将需要花洒、马桶以及浴缸等卫生间用品安装齐全；最后一步，对全面进行修补，这一步可以对自己的装修工作做一个收尾，推掉多余的瓷砖，修补需要维修的木门等家具，以及保洁工作等的完成。
第四步，就是软装阶段，这一步过后就基本可以入住了。
首先将家具等生活用品和生活用具都摆放好，之后就可以晾味了。如果是空房的话，至少晾味一个月就可以基本散味，如果木制家具较多且气味比较大的话，就可以多等一段时间，等气味基本散去再入住，尤其是家里有小孩而且不是很急着入住新房的话，可以尽量等久一点再入住。
第一次装修应该注意什么
第一：先确定好自己的装修风格，就是装修什么样子的。
第二：先逛一下建材市场，看看材料，补一下装修知识，到时候装修的时候还可以懂一点，不会欺负外行 。
第三：找装修公司，找一间靠谱的有保证的装修公司，确定好半包还是全包。
第四：确定自己的装修预算，一定要记得比之前预算的钱还多一点，一般到时候还是会比一开始预算的多一点。
精装修交房注意事项及细节，房子的装修风格有哪些？
精装修交房注意事项及细节，房子的装修风格有哪些？
现在由于人们工作压力很大，一般购买了房子以后没有太多的时间和精力来进行装修，很多家庭会选择找一家装修公司，这样的话就会节省很多装修的时间。但是如果我们找装修公司来装修，在交房时一定要注意一些问题。jxl我们来介绍有关精装修交房注意事项及细节以及房子的装修风格有哪些。
1.用尺子在屋顶上取4-5个点进行测量。如果值一致，说明屋顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的缝隙是目前常见的质量问题。虽然有质量问题，但基本上不妨碍使用。如果缝隙与角落呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，说明房屋沉降严重，房屋结构质量问题严重。
2.用大尺等墙面路面检查墙面是否平整，观察是否有划痕和裂缝。各种屋面应排水顺畅，无存水、无漏水，屋面应有保温对策，阳台屋面应有组织排水。
3.将镜子放在门的顶部和底部，检查这些看不见的地方是否油漆过多。这是浴室的门。如果油漆没有完全刷完，会使门底过早腐烂损坏。因此，对油漆的要求非常重要，油漆的味道不能太重，油漆中的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门是否有划痕。
4.移动窗户上的窗纱时，应感觉方便，互不碰撞。玻璃不能有疤痕，所购买的每一件产品都要仔细检查，否则损失就是自己，检查窗纱是否损坏，或有很大的划痕。检查窗门密封是否良好，以免雨天阳台漏雨。其次，门操作方便，门本身装饰是否光滑，门锁安装是否牢固，门插销是否安装太少。
5.当周围光线较暗时，使用大功率灯泡（200瓦）直接照射灯亮时，天花板油漆的缺陷就会暴露出来。天花板墙面漆或灰白色泽对称。房子没有脱落。
6.用纸卷点火后，将烟放在烟道口下方，看烟是否升高到烟道口，立即转弯吸走。将吸烟纸卷放入报警系统，看设备是否灵敏；报警声光提醒时，进气电磁阀将关闭。如果没有，应及时修理。
1.户主可按通知承诺的日期收房。收房时，先检查房地产开发商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》中是否有建设局批准备案的章节（竣工备案由建设局工程质量控制处承担），然后对要收到的房屋进行现场验收。
2.与房地产开发商交接钥匙前，应注意以下问题：检查房屋是否为自己购买的房屋，如与购买合同、配件、补充协议不一致，应向房地产开发商提出，再次检查更换；面积偏差应在入住前按合同承诺向房地产开发商提出自己的主张；检查房屋质量。如果发现结构问题，应由房地产开发商提出，并反映给相关部门；如果发现非结构性问题，应在与房地产开发商交接时做好书面记录，并要求房地产开发商在一定期限内进行维护。
3.根据购房合同、配件及补充协议的承诺，对房屋内的设备进行检查，检查水、电、气、热等设备的完整水平和使用情况。如有不一致或损坏，应要求房地产开发商在交接清单上注明，并要求房地产开发商书面确定具体的更换和设备日期；房地产开发商提供的物业交付验证单或交付单中未确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”双方应在标明处签字或盖章。
4.对于不符合交房条件的房屋，很多购房者并不付诸行动。他们天真地认为，如果房地产开发商违约，他们应该按照合同的规定进行赔偿或终止合同。然而，现实根本不是这样。权利取决于他们自己的主张。如果买家不提出，他们甚至认为他们应该先住在房子里，但他们不知道自己的做法已经放弃了自己的权利，这相当于默认了房地产开发商的违约行为。
